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房屋交易与登记不再审查婚姻关系


【发稿日期】:2015-10-21   【浏览次数】:2551   

2015-10-20 23:58 来源:宜春日报  我有话说

本报讯张海霞记者刘芳报道:近日,记者从宜春市房管局获悉,为切实保障房屋权利人的合法权益,方便群众办事,该局决定自2015年10月20日起,不再对房屋交易、登记当事人进行婚姻关系审查。

据了解,根据《江西省房屋登记条例》第六条“房屋登记应当实行实名制”,《房屋登记办法》第十三条“共有房屋,应当由共有人共同申请登记”及《中华人民共和国物权法》第二十一条“当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任”等法律法规规定,自10月20日起,宜春市中心城区和袁州区范围内所有房屋的交易、登记(包含原已登记及未登记的)实行实名制,房屋交易与登记部门按照“谁登记、谁处置”的原则,不再对申请人婚姻关系进行审查,申请人提交错误、虚假的资料申请房屋交易、登记,应当承担相应的法律责任及后果。房屋交易与登记部门应对房屋当事人进行有关事项询问,房屋当事人应真实、书面反映询问及具结保证情况,情况不实的,根据有关法律法规,所产生的法律责任和经济赔偿由当事人承担。申请房屋交易与登记的买卖双方,应真实反映权利状况,实名签订有关买卖合同。对2012年1月1日前以夫妻一方名义签定商品房买卖合同并经备案的,申请人在不变更该合同的情况下,经房屋交易与登记部门询问确认后,可按照夫妻共有房产办理房屋所有权证。

 
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